Villa Liebenau! Neuwertige Mansarden-Dachgeschoss-Wohnung mit 2 Zimmern, Top 13 [GF,LH]

8041 Graz, Steiermark

Villa Liebenau! Neuwertige Mansarden-Dachgeschoss-Wohnung mit 2 Zimmern, Top 13 [GF,LH]

Objektbeschreibung

Wohnen unter den Dächern von Graz mit einem gewissen Extra! 1 Monat mietfrei!!!

Zu Verfügung steht:
Top 13 im DG
Zimmer: 2
Wohngröße: 55,64 m²

Die Wohnung besteht aus einem Vorraum, Bad mit WC und Dusche, Wohn-Ess-Zimmer plus Küche und einer Schlaf-Nische.

Der Mietpreis beträgt 598,75,-- inklusive Betriebskosten.
In der Miete ist ein Rabatt von EUR 33,- berücksichtigt. Dieser Rabatt bleibt über die gesamte Mietdauer bestehen. Wird das Mietverhältnis innerhalb von 3 Jahren ab Mietbeginn gekündigt, dann verfällt dieser Rabatt und muss nachgezahlt werden.

Die geschichtsträchtige Liegenschaft „Villa Liebenau“ wurde 1835 erbaut und als ehemaliges Postgebäude lange Jahre geführt. In der zweiten Hälfte des 19. Jahrhunderts wurde die Villa als vornehmes Gasthaus geführt.

Diese Mansarden-Dachgeschoss-Wohnung punktet vor allem durch ihre sehr schöne Raumaufteilung.
Durch die großen Dachflächenfenster ist die Wohnung den ganzen Tag sonnendurchflutet.
Die schönen Tragebalken geben der Wohnung einen besonderen Flair.





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Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:
Miete 544,32 zzgl 10% USt.
Umsatzsteuer 54,43
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Gesamtbetrag 598,75
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Heizwärmebedarf:103.1 kWh/(m²a)
Faktor Gesamtenergieeffizienz:1.65

Objekt-Nummer: 3822/5479

Umgebungs Informationen

Eigenschaften

Ausstattung
  • Heizung
    Zentralheizung mit Fernwärme
Kosten
  • Miete
    € 598,75 zzgl. 10% USt.
  • Kaution
    € 1.900,00
Zustand
  • Baujahr
    1835
  • HWB
    103.1 kWh/m² pro Jahr;
  • fGEE
    1.65
Verwaltung
  • Verfügbar ab
    Sofort
  • Stockwerk
    2
Flächen
  • Wohnfläche
    56m²
  • Zimmer
    2
  • Badezimmer
    1
  • Schlafzimmer
    1

Makler Kontakt

IMMOXX

Herr Dietmar Weiss

Waagner Biro Straße 12-14
8020 Graz

Immobilien Informationen

€ 598,75
Gesamtmiete zzgl. 10% USt.
2
Zimmer
56m2
Wohnfläche
1
Badezimmer
Wohnungen
Objekttyp
0
Garage